INNOVATIVE LAYOUTS
DES PROJEKTS
1-Einstiegsrampe für Autos
2 ERSTER STOCK UND PARKPLATZ
3 ERDGESCHOSS UND SCHWIMMBAD
4 ERSTER KELLER
5 ZWEITER KELLER
LEBEN AUF MALLORCA
An der Mittelmeerküste zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu genießen, der durch warmes Wetter, reichlich Sonnenschein, einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, einen starken Schwerpunkt auf das Leben im Freien, frische Meeresfrüchte, enge soziale Kontakte und einen entspannten Lebensrhythmus gekennzeichnet ist, oft in lebhaften Küstenstädten und -dörfern mit reicher Geschichte und Kultur; im Wesentlichen ein entspanntes, sonniges Leben mit Schwerpunkt auf Gemeinschaft und wertvoller Zeit im Freien am Meer.
DER ARCHITEKT:
ANTONIO GARCIA-RUIZ
Antonio García-Ruiz ist ein renommiertes Architekturbüro auf Mallorca, das auf die Entwicklung von Luxusimmobilien und Spitzenhotels auf nationaler und internationaler Ebene spezialisiert ist.
Die klaren Linien der Komposition, die durchsichtigen Räume, die Wärme der Innenräume und ein Gesamtkonzept des Gebäudes, das von den Materialien bis zur Landschaftsgestaltung reicht, sind die wichtigsten Identitätsmerkmale, die jedes der Projekte kennzeichnen.
“In places like the Balearic Islands and in the Mediterranean in general, the climate conditions us a lot. For this, the play offered by blinds, pergolas, patios is important... Gardens play a vital role in the construction of panoramic views, as well as the trees that make a given view unique”.
Zum Schutz vor der Sommerhitze verfügt die Villa über eine speziell angefertigte Holzgitterfassade, die das Sonnenlicht filtert und gleichzeitig für ein natürlich kühles Innenleben sorgt. Bei kühlerem Wetter kann diese Fassade hochgezogen werden und verwandelt sich in eine Markise, die einen ungehinderten Blick auf das azurblaue Mittelmeer ermöglicht.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ess- und Grillbereich lässt sich dank versenkbarer Glaswände (Hirt-Senkfenster) in eine offene Terrasse mit Pool verwandeln.
GRUNDSTÜCK
Fünf erstklassige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.804,2 Quadratmetern, darunter 3.446,46 Quadratmeter für Wohnbebauung und über 4.000 Quadratmeter malerische Parklandschaft mit majestätischen Kiefern.
01
Dieses einzigartige Anwesen liegt am Rand einer Klippe in der prestigeträchtigen Gegend von Andratx (Südwesten Mallorcas) und bietet einen atemberaubenden 220-Grad-Panoramablick auf die Bucht Cala en Cranc.
02
Diese Grundstücke sind im Besitz eines einzigen spanischen Bauunternehmens und sind nicht durch Hypotheken oder Rechtsansprüche belastet, sodass sie für einen sofortigen Verkauf uneingeschränkt zur Verfügung stehen.
03
Im Oktober 2023, nach fast drei Jahren sorgfältiger Planung, wurden die Baugenehmigungen für dieses exquisite Architekturprojekt erteilt. Die Gemeinde hat alle Entwurfs- und Baupläne vollständig genehmigt, wobei die Bauzeit nicht mehr als 42 Monate beträgt.
Das Projekt umfasst die Errichtung eines Haupt- und Gästehauses mit insgesamt 2.263,6 Quadratmetern (1.414,73 Quadratmeter Wohnfläche und 860,6 Quadratmeter Keller).
WICHTIG : Im Jahr 2021 wurden die örtlichen Bauvorschriften geändert, wodurch die maximal zulässige Größe neuer Villen um 15-20 % reduziert wurde. Dies macht das Projekt zu einer der letzten Gelegenheiten, in dieser erstklassigen Lage am Meer ein großes Haus zu bauen.
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT UND ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE
MODERN GEFORMTE TREPPE MIT BLICK AUF DEN INNENGARTEN
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück mit Meerblick
MEERBLICK IN ALLEN ZIMMERN
DER KONSTRUKTEUR:
AMER UND KINDER
„Amer e Hijos“ ist ein Unternehmen für Bau- und Komplettlösungen, das auf einer hervorragenden Struktur, Organisation und hervorragenden Managementprozessen basiert, bei denen Flexibilität, Qualität und Professionalität im Vordergrund stehen.
Amer ist ein führendes Unternehmen im Bausektor auf Mallorca mit einem engagierten, innovativen und wettbewerbsfähigen Team, das sich ständig weiterentwickelt, um die besten Dienstleistungen anzubieten, die den Bedürfnissen und Erwartungen von Kunden, Lieferanten und der Gesellschaft entsprechen.
WO LUXUS AUF NATUR TRIFFT
Angesichts der erstklassigen Lage und der Größe des Grundstücks wurde der Entwurf der Villa der berühmten Architektenfamilie Garcia-Ruiz in Zusammenarbeit mit dem deutschen Designstudio Akama anvertraut. Das Ergebnis ist ein prächtiger Komplex aus zwei Gebäuden, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen und über eine anspruchsvolle Innenarchitektur und die neuesten Technologien für Wohnkomfort verfügen.
Unser Projekt „GERANIO 29 | Mallorca“ ist für die Unterbringung einer großen Familie und zahlreicher Gäste konzipiert und verfügt über acht geräumige Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Bad.
EIN ERSTKLASSIGES WOHNERLEBNIS DIREKT ÜBER DEM MEER
ZEITGENÖSSISCHE HOCHWERTIGE KÜCHEN
SMART HOME INTEGRATION & KLIMASTEUERUNG
SONNENAUFGANG, SONNENUNTERGANG UND MEERBLICK IN ALLEN WOHNUNGEN
